情報更新日：2024/05/27　情報有効期限：2024/06/10

中古マンションコスモシティ森林公園3番館

阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区上新庄３丁目
専有面積
72.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年08月

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

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１４階建の９階、南東バルコニーに面した約１２.８帖ＬＤＫは陽当たり・通風・眺望良好です◎２０２２年１０月リノベーション済です。廊下収納＋全３居室に収納、うちひとつはＷＩＣです。食洗機付きで助かります♪

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外観
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【外観】１９８７年８月築、総戸数１９９戸。大規模マンションは毎月の修繕積立金の額が上がりにくいです。周辺には徒歩１０分圏内の距離に小学校やスーパー、コンビニが揃っていて、暮らしに優しい環境です。

間取・区画

  • 間取り

    3050万円、3LDK、専有面積72.4m2、バルコニー面積8.6m2。２０２２年１０月リノベーション済です。１４階建９階、南東バルコニーに面した約１２.８帖ＬＤＫは陽当たり・通風・眺望良好です◎

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物件価格2,980万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
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物件詳細情報

物件No.0140054-0000591

所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
その他交通
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖,洋室 5.5帖,洋室 5.2帖,洋室 5帖)
専有面積 72.4m² 壁心
総戸数 199戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 1987年08月 バルコニー面積 8.6m²
駐車場 屋外・平面自走式（空き状況・料金不明） 現況 空家
用途地域 工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 （株）長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 大和ライフネクスト（株）
管理費 7,740円 修繕積立金 9,920円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2022年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2022年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
玄関フロアタイル、ハウスクリーニング
備考・制限等 〜おすすめポイント〜時短にも嬉しい食洗機付です。４沿線利用可能で通勤通学に便利（阪急京都線『上新庄』駅徒歩５分、阪急千里線『下新庄』駅徒歩１３分、ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』駅徒歩１８分、地下鉄今里筋線『瑞光四丁目』駅徒歩２０分）。内環状線沿いでお車での移動にも便利な好立地。給湯器新調で安心です◎公園隣接で緑豊かな環境です。総戸数１９９戸の大規模マンションです。スーパー・コンビニ徒歩１０分以内です
こだわり項目
複数路線
2階以上
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
管理人常駐
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
ペット不可
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立新庄小学校 (450m)、大阪市立新東淀中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設 総合病院 (920m)、公園 (1,240m)、銀行 (510m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　予約制で営業
免許番号：大阪府知事(2)第60896号
電話番号：06-6155-6639
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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