情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンショングランフォート青淵閣

JR山手線大塚駅徒歩9分

物件画像

所在地: 豊島区上池袋１丁目
専有面積: 75.02m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2006年02月

価格1億3,280万円

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［取扱会社］株式会社アール・ジェイ・エステート

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〜渋沢栄一令息邸宅跡地に息づく「迎賓」を継承するリノベーションレジデンス〜

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その邸宅は「歴史」を受け継ぐ。これまでも、そしてこれからも

間取・区画

床暖房付きの広々約１６．８帖のリビングダイニングキッチンに、人気の振分洋室、水廻りを集中させた使いやすい設計

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0140045-0000625

所在地	周辺地図東京都豊島区上池袋1丁目32-20
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
その他交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩6分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階),洋室 5.8帖(5階),洋室 4.5帖(5階),洋室 4帖(5階))
専有面積	75.02m²
総戸数	123戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上10階建	主要採光面	東
築年月	2006年02月	バルコニー面積	9.64m²
駐車場	空有 32,000円(税込)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	施工会社	東洋建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	10,560円	修繕積立金	10,650円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	共有部分:（2018年03月) 施工大規模修繕工事
備考・制限等	◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です ◆同日に複数物件のご見学も承っております ◆総戸数１２３戸のビッグコミュニティ ◆ペット飼育可能（規約等による制限あり） ◆防犯性の高い多重セキュリティを採用 ◆２０１８年　大規模修繕工事実施 ◆修繕積立金総額約１．２億円（２０２４年１１月３０日時点）〜リノベーション内容（２０２６年４月完成）〜システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／洗濯水栓／防水パン／トイレ（温水洗浄機能付）／フローリング／建具／玄関収納／収納棚／壁・天井クロス／フロアタイル／エアコン（１基）／照明器具／スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 建設住宅性能評価書（新築時）; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; 楽器相談可; 事務所不可; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊島区立豊成小学校 (260m)、私立巣鴨中学校 (230m)
買物施設	コンビニ (220m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設	総合病院 (680m)、銀行 (530m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社アール・ジェイ・エステート: 住所：東京都墨田区石原１丁目7-1　E＆Sビルディング
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日・第1、第3火曜日
免許番号：東京都知事(02)第102621号
電話番号：0120-663-882
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-10338

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい20161-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1400450000625

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