情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て世田谷区下馬5丁目 新築戸建て

東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分

物件画像

所在地
世田谷区下馬５丁目
土地面積
116.91m²
建物面積
188.67m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年08月

価格3億6,800万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィローズ

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オープンハウス開催情報2026年03月03日〜2026年06月02日

Willows Presents◆■建築家「浅利幸男」氏　設計監理物件■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分■3階リビングが叶える贅沢な開放感■2台駐車可！ガレージ天高2050mm

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玄関
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スケルトン階段、高級感のある内装は帰宅後安心感を与えてくれます。※実際と異なる場合があります。

間取・区画

  • 1/4間取り

    1F間取り図：65.69m2(ガレージ34.79m2含む)　駐車スペース2台有※実際と異なる場合があります。

  • 2/4間取り

    2F間取り図：69.34m2※実際と異なる場合があります。

  • 3/4間取り

    3F間取り図：53.64m2※実際と異なる場合があります。

  • 4/4間取り

    建物のプラン間取り図になります。※実際と異なる場合があります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億6,800万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140002-0009796

所在地 東京都世田谷区下馬5丁目
交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
その他交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
間取 3SLDK(ダイニングキッチン 15帖,リビング 10.1帖,洋室 8.4帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖,収納 2.5帖)
土地面積 116.91m²(公簿)
建物面積 188.67m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ セットバック 無
私道負担面積 63.38m² 私道負担割合 1/3
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社前澤工務店
建築確認番号／開発許可番号 第TKC25建確東8978号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北東 5.9m 公道 ) ( 北西 4m 私道 ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月03日〜2026年06月02日　10:00-18:00
【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。
備考・制限等 弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。
公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
デザイナーズ
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立駒繋小学校 (910m)、世田谷区立駒留中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 総合病院 (850m)、公園 (860m)、学芸大学駅(東急 東横線) (770m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月03日〜2026年06月02日10:00-18:00
【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。

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［取扱会社］株式会社ウィローズ
住所：東京都品川区小山台１丁目21-11
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第94163号
電話番号：03-6426-2521
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1400020009796／自社管理番号：B00139-237680

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