情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　西伊敷1丁目　第22-1

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所在地: 鹿児島市西伊敷１丁目
土地面積: 197.98m²
建物面積: 92.34m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年09月

価格3,080万円(税込)

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■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪■並列で4台駐車できます♪■4LDK平家建てのオール電化住宅♪■防犯カメラ採用♪■南向きで日当たり良好♪

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パースはイメージ図です、実際の仕上がりとは異なる場合があります。

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物件価格3,080万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139808-0002042

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市西伊敷1丁目1-6(2613-344)
その他交通	市営「伊敷団地入口バス停」下車徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 7.2帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 4.5畳(1階))
土地面積	197.98m²(公簿)
建物面積	92.34m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／1階建
築年月／完成予定年月	2026年09月	駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC108338号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年09月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 4.9m 公道間口10m )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法 ≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫ (1)購入後10年の瑕疵保証購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 (2)住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます＜くらし情報＞・西伊敷小まで歩18分(約1400m) ・緑丘中学校まで歩38分(約3000m) ・こまどり保育園まで歩3分(約190m) ・タイヨー伊敷団地店まで歩7分(約560m) ・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで歩7分(約490m) ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで歩7分(約510m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで歩7分(約510m) ・伊敷団地中央公園まで歩11分(約820m)

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西伊敷小学校 (1,400m)、緑丘中学校 (3,000m)
買物施設	コンビニ (490m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (510m)
その他の施設	公園 (820m)、銀行 (510m)、認可保育園こまどり保育園 (190m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

伊敷団地中央公園 820m

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート: 住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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