情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　西伊敷6丁目　第21-2号棟

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷６丁目
土地面積
126.87m²
建物面積
92.73m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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外観
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令和8年7月完成予定。撮影日：5月31日

間取・区画

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物件価格2,480万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0002032

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目22-6
その他交通 市営「西伊敷6丁目バス停」下車 徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),和室 3.7畳(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6.3帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 126.87m²(公簿)
建物面積 92.73m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC104091号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 5m 公道 間口7.7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約800m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ローソン 伊敷団地店まで徒歩7分(約490m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m)
・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩9分(約650m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩10分(約800m)
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (800m)、緑丘中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 公園 (800m)、銀行 (200m)、岡之原簡易郵便局 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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