情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　下伊敷2丁目　第3-2号棟

物件画像

所在地
鹿児島市下伊敷２丁目
土地面積
133.28m²
建物面積
95.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪■ファミリーマート下伊敷店190ｍ（歩3分）♪■並列で3台駐車可能です♪■防犯カメラ採用♪■EV車充電設備♪■WIC・SICなど収納スペース豊富♪

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外観
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令和8年7月完成予定。撮影日：5月31日

間取・区画

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物件価格3,580万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0002030

所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目12-12
その他交通 市営「日当平住宅入口バス停」下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),洋室 4.8帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 133.28m²(公簿)
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC106263号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 6m 公道 間口8.6m ) ( 東 6.2m 公道 間口15.7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・水防法・都市再生特別措置法・法22条区域
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m)
・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m)
・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約120m)
・タイヨー 伊敷店まで徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 日当平店まで徒歩3分(約200m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩10分(約750m)
こだわり項目
角地
低層住宅地
南道路
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 玉江小学校 (1,100m)、伊敷中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 いにしき幼稚園 (120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1398080002030／自社管理番号：4709829

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