情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　坂元町

物件画像

所在地
鹿児島市坂元町
土地面積
205.59m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格2,640万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■南庭♪■3台駐車可能♪■全居室6帖以上♪

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2026年9月完成予定撮影日：5月8日

間取・区画

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物件価格2,640万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0002027

所在地 鹿児島県鹿児島市坂元町58-3
その他交通 南国「商業高校入口」下車 徒歩20分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階),和室 6.6畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 8.5帖(2階))
土地面積 205.59m²(公簿)
建物面積 105.16m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社　アイダ設計
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125101号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 4m 公道 ) ( 東 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法・水防法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・鹿児島市指定建築物の建築などに係る住環境保全に関する条例、屋外広告物条例、
■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
≪生活情報≫
・坂元台小学校まで徒歩7分(約500m)
・坂元中学校まで徒歩22分(約1700m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩6分(約450m)
・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩9分(約650m)
・タイヨー 玉里団地店まで徒歩20分（約1600ｍ）
・ファミリーマート 坂元店まで徒歩13分(約1000m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩12分(約950m)
・坂元郵便局まで徒歩12分(約900m)
・坂元温泉まで徒歩13分(約1000m)
・ゾウさん公園まで徒歩6分(約450m)
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 坂元台小学校 (500m)、坂元中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (1,000m)
その他の施設 公園 (450m)、銀行 (950m)、鹿児島商業高等学校 (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1398080002027／自社管理番号：4704276

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