情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 西餅田　第1

物件画像

所在地
姶良市西餅田
土地面積
192.47m²
建物面積
93.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格2,998万円(税込)

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1号棟2026年8月末完成予定撮影日：4月24日

間取・区画

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物件価格2,998万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0002022

所在地 鹿児島県姶良市西餅田423-5の一部
その他交通 南国「姶良市役所西バス停」下車 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.5帖(1階),洋室 5.3帖(1階),洋室 5帖(1階))
土地面積 192.47m²(公簿)
建物面積 93.15m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102493号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 6.1m 公道 間口8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）♪
■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
≪生活情報≫
・姶良小学校まで徒歩10分(約750m)
・帖佐中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ダイレックス 姶良店まで徒歩7分(約550m)
・Aコープ あいら店まで徒歩8分(約600m)
・イオンタウン姶良まで徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン 姶良東餅田店まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン 姶良西餅田店まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島興業信用組合 姶良支店まで徒歩11分(約850m)
・鹿児島銀行 姶良支店まで徒歩10分(約800m)
・姶良市役所まで徒歩10分(約750m)
こだわり項目
設計住宅性能評価書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 姶良小学校 (750m)、帖佐中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (550m)
その他の施設 銀行 (850m)、姶良市役所 (750m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1398080002022／自社管理番号：4691491

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