情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　西伊敷3丁目

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷３丁目
土地面積
112.3m²
建物面積
89.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格2,680万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■20帖リビング、3LDKの2階建て♪■タイヨー伊敷団地店まで歩3分（約170ｍ）♪■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪

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外観
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令和8年8月完成予定。撮影日：5月31日

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0001985

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷3丁目31以下未定(4091-67の一部)
その他交通 南国「西伊敷3丁目バス停」下車 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 112.3m²(公簿)
建物面積 89.7m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第2025-0834号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 5m 公道 間口7.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後10年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
＜生活情報＞
・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m)
・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m)
・認可保育園 こまどり保育園まで徒歩9分(約700m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩3分(約170m)
・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩3分(約230m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分(約280m)
・鹿児島銀行　西伊敷店まで徒歩4分(約280m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約300m)
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (1,000m)、緑丘中学校 (2,600m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (170m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設 公園 (300m)、銀行 (280m)、認可保育園 こまどり保育園 (700m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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