情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　大明丘1丁目

物件画像

所在地
鹿児島市大明丘１丁目
土地面積
116.07m²
建物面積
91.91m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格2,280万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■大明丘小学校450ｍ（歩6分）♪■南向きバルコニーで日当たり良好♪■省令準耐火構造♪※諸経費必要瑕疵保険20万円水道引込費用　7.7万円省エネ性能評価申請費用　5.5万円

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物件価格2,280万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0001942

所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目1-8　右
その他交通 南国「大明ヶ丘西バス停」下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4帖(2階),洋室 4帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 116.07m²(公簿)
建物面積 91.91m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 4.9m 公道 間口7.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大明丘小学校 (450m)、吉野中学校 (2,700m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (750m)
その他の施設 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 (850m)

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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