情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　姶良市西宮島町　第3-3号棟

JR日豊本線 姶良駅 徒歩18分

物件画像

所在地
姶良市西宮島町
土地面積
203.04m²
建物面積
93.96m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■姶良小学校230ｍ（歩3分）♪■生活しやすい平屋建て♪■駐車場3台可♪■防犯カメラ採用♪

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左側：3号棟令和8年1月完成。内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。

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物件価格2,480万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0001933

所在地 鹿児島県姶良市西宮島町18-6
交通 JR日豊本線 姶良駅 徒歩18分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 7.5帖(1階))
土地面積 203.04m²(公簿)
建物面積 93.96m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 6m 公道 間口8.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 都市再生特別措置法
■建築基準法で定められた壁量の1．5倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
こだわり項目
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 姶良小学校 (230m)、重富中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (1,200m)
その他の施設 ファッションセンターしまむら 姶良店 (600m)

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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