情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　西伊敷6丁目

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷６丁目
土地面積
120.68m²
建物面積
95.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,598万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

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■ローソン伊敷団地店290ｍ（歩4分）♪■長期優良住宅認定物件♪■収納豊富、ウォークインクローゼット♪■バス停に近く通勤通学に便利です♪

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外観
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令和8年6月完成予定。撮影日：令和8年5月31日

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,598万円(税込)

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139808-0001851

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目7-7の一部(4444-102)
その他交通 市営「西伊敷六丁目バス停」下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 6.2帖(2階),洋室 8.2帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 120.68m²(公簿)
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 R07SHC112944 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
※住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。
こだわり項目
低層住宅地
耐震構造（新耐震基準適合）
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (1,000m)、緑丘中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (950m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 公園 (600m)、岡之原簡易郵便局 (130m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート
住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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