情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　下伊敷1丁目

物件画像

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

■マクドナルド3号線下伊敷店290ｍ（歩4分）♪■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪■屋上付き♪■省令準耐火構造で保険料の軽減♪■国道3号線に近く大変便利な立地です♪

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令和7年8月完成。内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。

間取・区画

物件価格3,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139808-0001796

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目42-3(395-1)
その他交通	市営「玉江小学校前バス停」下車徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積	112.39m²(公簿)
建物面積	95.22m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月／完成予定年月	2025年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	0.87㎡
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南西 3.5m 公道間口5.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	「今vs5年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 屋上・ルーフバルコニー; 屋上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート: 住所：鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009461号
電話番号：099-295-3149
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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