情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションライオンズマンション江戸堀

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市西区江戸堀3丁目
専有面積
66.67m²
間　取
3LDK
築年・入居
1983年03月

価格4,098万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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｜2026.6＊フルリフォーム完成予定｜《 上層階10階 》×《 南西角住戸 》中之島・阿波座が生活圏と利便性に恵まれた好立地マンション。各所に収納を完備した66ｍ2超のファミリータイプ3LDKです！

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京阪「中之島」駅まで徒歩6分！3駅4沿線が徒歩12分圏内で利用できる利便性の良い立地です！

間取・区画

  • 間取り

    現在フルリフォーム中！6月末完了予定です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,098万円

頭金
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ボーナス返済
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社torio　real　estate
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001337

所在地 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
交通 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分
その他交通 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩8分
間取 3LDK
専有面積 66.67m² 壁心
総戸数 47戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上12階建 主要採光面 南西
築年月 1983年03月 バルコニー面積 8.51m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大木建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理費 13,000円
修繕積立金 12,700円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ＊*。〇。〈Cafe Style〉カフェスタイル 。 〇。*＊ ［水回り］＆［建具］＆［内装］全て新調！やわらかな色味とやさしい風合いで空間にあたたかさとやすらぎをもたらすナチュラルテイストな住空間♪
・・・＜リフォーム内容＞・・・　■ キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調 ■ 洗濯水栓（ウルトラファインバブル搭載） ■ 建具・下駄箱 新調 ■ クロス・フローリング貼替 ■ LDKダウンライト　など　・・・＜ACCESS＞・・・　中之島・阿波座生活圏＆3駅4線が利用可能な好立地マンション！■京阪本線「中之島」駅…徒歩6分■大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅…徒歩8分■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅…徒歩12分　・・・＜LIFE INFORMATION＞・・・　■ファミリーマート江戸堀三丁目店…徒歩1分■阪急オアシス中之島店…徒歩7分■靱公園…徒歩11分■西船場小学校…徒歩9分■花乃井中学校…徒歩2分【ー備考ー】司法書士指定/ペット飼育不可/居住しない場合は組合運営協力金月額2500円が発生します/2026年8月分より修繕積立金が増額予定（月額12700円→月額20000円）/駐車場等の空き状況は令和8年6月4日時点での状況です/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります　＊＊＊　まずはお気軽にお問い合わせください　≫＊＊
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
エアコン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立西船場小学校 (700m)、大阪市立花乃井中学校 (160m)

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1397740001337／自社管理番号：9970342

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