情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地大阪市福島区福島一丁目

阪神本線 福島駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市福島区福島1丁目
土地面積
67.71m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
400％

価格1億1,500万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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＼ 建 築 条 件 無 し ／阪神福島駅徒歩4分の駅近物件！ＪＲ・大阪環状線・京阪も利用可能でアクセス良好！両面接道で陽当たり＆通風に恵まれた約19坪の南東向き整形地【道路幅員5.3ｍ】【現状更地】

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阪神福島駅徒歩4分＆JR新福島駅徒歩5分！他、大阪環状線や京阪が利用できるアクセスに恵まれた好立地物件です♪

間取・区画

  • 間取り

    有効宅地面積《約 19 坪》

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社torio　real　estate
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001332

所在地 大阪府大阪市福島区福島1丁目
交通 阪神本線 福島駅 徒歩4分
その他交通 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
土地面積 67.71m²
総区画数 1区画 セットバック 4.08㎡
用途地域 商業地域 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南東 5.3m 公道 間口5m ) ( 北西 2.4m 私道 間口5.1m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 【両面接道？南東向き整形地？道路幅員5.3m】両面接道で陽当たり＆風通し良好！飲食店や事務所が多い商業地域で店舗・事務所などにご活用いただけます♪準防火地域のため〈木造3階建住宅〉も建築可能です！
？■ 有 効 宅 地 面 積 ＊ 19坪？■ 南 東 側 間 口 ＊ 約 5．0 ｍ？■ 北 西 側 間 口 ＊ 約 5．1 ｍ 　《　Access＿5駅利用可でアクセス良好！梅田エリアも徒歩圏内　》　▼阪神本線「福島」駅…徒歩4分▼JR東西線「新福島」駅…徒歩5分▼JR大阪環状線「福島」駅…徒歩7分▼京阪中之島線「中之島」「渡辺橋」駅…徒歩7分　《　LIFE INFOMATION　》▼セブンイレブン堂島クロスウォーク店…徒歩2分▼ビッグビーンズノース店…徒歩8分▼セガミ薬局堂島店…徒歩2分▼堂島クロスウォーク…徒歩2分▼上福島小学校…徒歩8分▼下福島中学校…徒歩14分　[ 備 考 ]　司法書士指定/R8固都税113572円/上下水・ガス引込有り/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります　…………*＊＋　即日のご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください ＞＋＊…………
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立上福島小学校 (600m)、大阪市立下福島中学校 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1397740001332／自社管理番号：9737709

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