情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションパ−クホ−ムズ芦屋茶屋之町　桜憬邸

JR東海道・山陽本線芦屋駅徒歩5分

物件画像

所在地: 芦屋市茶屋之町
専有面積: 111.16m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年02月

価格2億7,500万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

通話無料電話でお問い合わせ

《2026年2月新築未入居》JR芦屋駅徒歩5分の新築マンション。開放感のある東南角住戸で111m2超のゆとりある3LDKです。1200万円以上のオプションでグレードアップした高級感のある住まい。

すべての画像

〈2026年2月築？築後未入居〉JR芦屋駅徒歩5分の駅前立地。全11邸のプライベートレジデンス。

間取・区画

〈東南角住戸〉111.16平米の広々3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億7,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社torio　real　estate: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0139774-0001330

所在地	周辺地図兵庫県芦屋市茶屋之町
交通	JR東海道・山陽本線芦屋駅徒歩5分
その他交通	阪神本線芦屋駅徒歩8分
間取	3LDK
専有面積	111.16m² 壁心
総戸数	11戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	2026年02月	バルコニー面積	6.6m²
駐車場	空有 25,000円(税無)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	（株）新井組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）	管理費	49,200円
修繕積立金	20,560円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
備考・制限等	Check！【新築時オプション多数採用◎】□ミーレ社製オーブン＆冷蔵庫とワインクーラーを内蔵したバックセット□大型食洗機［ミーレ社製］□LD天井間接照明・調光ダウンライト□クロス・建具グレードアップ等 …《ZEH-M Oriented 認定の省エネマンションです》…　　FLoor Plan？インナーバルコニーに面した陽当たりが良く開放感のある広々LDK27.5帖。？各室豊富な収納と高品質な設備を備えたハイグレード仕様。　■専用ポーチに大型トランクルーム完備　■LD床暖房　■食洗機＆ディスポーザー付きキッチン　■洗面ダブルボウル　■浴室1620サイズ＆ミストカワック完備　＝ACCESS＝　JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩5分・阪神本線「芦屋」駅まで徒歩8分・阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩13分　＝LIFE INFORMATION＝　セブンイレブンJR芦屋駅前店…徒歩5分／YAMASHO Natural Eats & Liquor JR芦屋駅店…徒歩5分／大桝公園…徒歩2分／芦屋宮塚郵便局…徒歩5分　＜＜学校区＞＞　芦精道小学校…徒歩7分／精道中学校…徒歩19分　【備考】　司法書士指定/R8固都税（参考）432000円/ペット可（制限有）/別途費用：専有部警備料550円、ロッカー管理料450円/現況優先　…………＊《即日内覧可能！お気軽にお問合わせください》＊…………

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 冷蔵庫付き; 都市ガス; バス・トイレ別; オートバス; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; パントリー; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	芦屋市立精道小学校 (550m)、芦屋市立精道中学校 (1,500m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

三井住友銀行芦屋支店　約550ｍ　徒歩7分

［取扱会社］株式会社torio　real　estate: 住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合