情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

土地京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分

物件画像

所在地
京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
土地面積
131.63m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
700％

価格5億5,500万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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｜ 建築条件無し【 希 少 価 値 の あ る 四 条 通 沿 い 】｜阪急・地下鉄の2駅が徒歩4分、コンビニ・スーパーが徒歩1分！観光の中心地につき視認性も高く、店舗・ビルなどの商業用地に最適です◎

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《 烏丸駅・四条駅徒歩4分 》希 少 価 値のある四条通沿いの南向き宅地分譲

間取・区画

  • 間取り

    《 約38.88坪 》南側道路幅員21.8ｍ・間口4.9ｍ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5億5,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社torio　real　estate
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001322

所在地 京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
その他交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
土地面積 131.63m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 商業地域 建ぺい率 80％
容積率 700％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 21.8m 公道 間口4.9m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 …＊≪　即日ご案内可能！お気軽にお問い合わせください　≫＊… 供給量が少なく、なかなか売りに出ない好立地物件。？有効面積【 37 坪 】？道路幅員【 21.8 ｍ 】？接道間口【 4.9 ｍ 】
Check！［1］▼建築条件無し＆現状更地！お好きなハウスメーカーで即ご建築いただけます　［2］▼建蔽率80％＆容積率700％！収益ビル・共同住宅・店舗併用など幅広い用途で検討可能！【ーACCESSー】阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩4分／京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩4分【ーLIFE INFORMATIONー】＼利便性に優れた住環境／コンビニ・スーパー徒歩1分！●ファミリーマート四条西洞院…徒歩1分●スーパーフレスコ四条店…徒歩1分●ライフ四条烏丸店…徒歩2分●ドラッグひかり四条堀川店…徒歩3分●ラクエ四条烏丸…徒歩4分●SUINA室町…徒歩4分【ー備考ー】司法書士指定/R8固都税331227円/上下水ガス管引込管有り/埋蔵文化財包蔵地内：平安京跡・烏丸綾小路遺跡/四条通建築後後退の規定に基づき、再建築時には道路との境界線から0.606ｍ後退した線が道路境界線とみなされます/東側の一部（25cm・約4.11ｍ2）は、隣地専用通路部分として無償で通行を承諾しています/令和8年4月実測済（筆界確認書有り）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立洛央小学校 (800m)、京都市立下京中学校 (1,000m)

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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