情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地西宮市鷲林寺南町

阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス10分 鷲林寺南口下車 徒歩9分

物件画像

所在地
西宮市鷲林寺南町
土地面積
608.91m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
100％

価格4,180万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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■□ 西 宮 屈 指 の 邸 宅 街 □■〜建築条件無し宅地分譲〜落ち着きのある閑静な住宅街◎プランによっては大阪市内までの眺望が期待できます♪現状更地の為、即ご建築可能です！

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＊西宮屈指の邸宅街＊美しい街並みが魅力です

間取・区画

  • 間取り

    敷地面積＊約184.19坪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139774-0001217

所在地 兵庫県西宮市鷲林寺南町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス10分 鷲林寺南口下車 徒歩9分
土地面積 608.91m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 7m 公道 間口26.2m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ≪ POINT ≫市内でも特に本件周辺は類似サイズの区画が多く、各住戸ゆとりをもった落ち着きのある閑静な住宅街です。道路から高低差があるので、プランによっては大阪市内までの眺望が期待できます♪
▼【 敷地面積＊約184.19坪 】▼【 前面道路＊幅員約7.0ｍ 】▼【 北東向き間口＊約26.2ｍ 】▼【 現 状 更 地 】◎ 建築条件はありません！お好きなハウスメーカー・工務店でご建築可能です◎《 備 考 》司法書士指定/R8固都税401356円/鷲林寺南町地区地区計画:最低敷地面積430ｍ2/東六甲山地区(第3種)風致地区/外壁後退:道路より2.0ｍ以上・隣地より1.0ｍ以上/緑地率:30％以上/上下水・ガス引込有り/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立苦楽園小学校 (1,400m)、西宮市立苦楽園中学校 (1,400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate
住所：大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9782号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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