情報更新日：2024/06/01　情報有効期限：2024/06/15

土地大阪市北区天満三丁目

京阪本線天満橋駅徒歩7分

物件画像

価格1億3,800万円

［取扱会社］株式会社torio　real　estate

【天神橋駅7分！約34坪・東向きの建築条件無し整形地】都市機能が集結しアクセスと利便性に優れた穏やかな雰囲気のエリアです。間口・道路幅員にゆとりがあり、住宅の他、自社ビル民泊等の事業用地にもオススメ！

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建築条件無し土地

間取・区画

物件価格1億3,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139774-0001046

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区天満3丁目
交通	京阪本線天満橋駅徒歩7分
その他交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩11分
土地面積	113.55m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 6m 公道間口7.6m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	【ポイント】天満橋駅7分／敷地約34坪／東側間口約7.6ｍ／幅員約6ｍ／自由に建築可／現状更地／ライフライン整備済／商業地域／事業用地にもオススメ／商業施設や総合病院、教育機関など徒歩圏内【周辺環境】セブンイレブン大阪天神橋1丁目店…徒歩5分／フレスト天満橋店…徒歩9分／京阪シティモール…徒歩7分／天満橋総合クリニック…徒歩9分／大阪市立滝川小学校…徒歩9分／大阪市立北稜中学校…徒歩13分【その他】司法書士指定／令和6年度固都税：139213円／実測完了後の引渡し（令和6年8月頃完了予定）／仮測量面積：約113.51平米／形状等が現況と異なる場合は現況優先です

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立滝川小学校 (650m)、大阪市立北稜中学校 (1,000m)

［取扱会社］株式会社torio　real　estate: 住所：大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17　torio天満橋ビル
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第053297号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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