情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/12

中古マンションジオグランデ梅田

阪急京都本線大阪梅田駅徒歩2分

物件画像

所在地: 大阪市北区茶屋町
専有面積: 165.35m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2011年04月

価格3億9,800万円

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［取扱会社］株式会社torio　real　estate

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*＊梅田エリア中心部、30階165平米のプレミアムフロア＊* 南西角部屋、日当たりのいい住空間で大阪の街を一望できます LDK約35.8帖！南東・南西側がガラス張りで開放感あふれる空間です

平成23年築 31階建タワーレジデンスの30階南西角部屋

間取・区画

専有面積165.35平米　4SLDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億9,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139774-0001023

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区茶屋町
交通	阪急京都本線大阪梅田駅徒歩2分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩6分
間取	4SLDK
専有面積	165.35m² 壁心
総戸数	186戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	30階 / 地上31階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	2011年04月	バルコニー面積	25.04m²
駐車場	空有 33,000円(税無)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社奥村組西日本支社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート	管理費	44,600円
修繕積立金	38,030円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	【ポイント】平成23年築・31階建免震タワーレジデンス・阪急阪神不動産”ジオ”シリーズ・165.35平米・30階南西角部屋・LDK約35.8帖・ゆとりある間取り配置・ペット飼育・事務所利用可【仕様設備】食洗機・ミストサウナ・床暖房・24時間有人管理（夜間は警備員対応）・コンシェルジュ・オーナーズサロン・グランデサロン・ラウンジ・ミーティングルーム・ゲストルーム　・バンケットルーム【その他】司法書士指定/R6固都税526923円/管理費内訳：住宅管理41700円、全体管理費800円、団地管理費2100円/駐車場等は令和6年3月8日時点での空き状況/形状等が現況等が異なる場合は現況優先

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 角部屋; 住宅性能保証制度証明書; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; 浄水器・活水器; スマートキー; 事務所可; ペット可; ペット相談; ペット相談可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立扇町小学校 (850m)、大阪市立天満中学校 (1,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

大阪市立扇町小学校　約850ｍ　徒歩11分

［取扱会社］株式会社torio　real　estate: 住所：大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17　torio天満橋ビル
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第053297号
電話番号：0120-111-486
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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