情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て売土地 伊予市下吾川　全27区画

伊予鉄道郡中線 新川駅 徒歩6分

物件画像

所在地
伊予市下吾川
土地面積
148.92m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,590万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　松前・伊予　伊大建設株式会社

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季節物や家族の衣類も整理できるウォークインクローゼット付！ご夫婦で1台ずつ、来客用にも対応できる余裕の駐車スペース3台分♪生活施設が身近にそろっているので、毎日の暮らしがもっと快適に！

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外観
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統一感のある美しい街区に佇む新築一戸建て。周囲には新しい住宅が並び、コミュニティ形成もしやすい安心の環境です。陽光を浴びて輝く外壁が、家族を明るく出迎え、訪れる人に清潔感と信頼感を与えます♪

間取・区画

  • 間取り

    家事動線と家族のふれあいを両立させた4LDKプラン。キッチンからリビング全体が見渡せるため、子育て中も安心。WICや各所収納、駐車3台可の配置など、生活のしやすさを追求した納得のレイアウト♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139558-0001261

所在地 愛媛県伊予市下吾川
交通 伊予鉄道郡中線 新川駅 徒歩6分
間取 4LDK
土地面積 148.92m²
建物面積 99.36m²
総戸数 27戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-13132-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年05月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 4.5m 公道 間口9.1m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●最寄り駅まで徒歩6分！通勤時間を短縮できるので、生活のゆとりも増える♪
●ウォークインクローゼット付きで収納力がアップし、居室を広々使える♪
●駐車スペースは3台分確保！ご家族で車をお持ちの方も安心♪
●大型分譲地の一画で、周囲の景観も綺麗な安心の住環境♪
●生活に必要な施設が徒歩圏内に集まり、便利で快適な毎日を実現♪
●南面道路で陽当たり良好！明るい住まいを実現♪
●光熱費を一本化できるオール電化住宅！家計管理がしやすく経済的♪
こだわり項目
南道路
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (720m)、スーパー (790m)、ドラッグストア (280m)
その他の施設 伊予鉄道郡中線　新川駅 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　松前・伊予　伊大建設株式会社
住所：愛媛県伊予郡松前町大字筒井955番1
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛媛県知事(06)第004310号
電話番号：0120-920-483
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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