情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地上吾川　売土地

JR予讃線鳥ノ木駅徒歩13分

物件画像

価格790万円

［取扱会社］ハウスドゥ　松前・伊予　伊大建設株式会社

土地77坪、多彩なプランが可能な広さ♪人気の平屋建てや二世帯住宅など、設計の自由度高めです♪緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にもぴったりですね♪毎日の暮らしが便利になる駅歩13分！

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敷地広々77坪以上の土地♪

間取・区画

物件価格790万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139558-0000914

所在地	周辺地図愛媛県伊予市上吾川2257-1
交通	JR予讃線鳥ノ木駅徒歩13分
その他交通	伊予鉄道郡中線郡中駅徒歩19分
土地面積	256.99m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
備考・制限等	●広々77坪以上の土地♪ ●建築条件付き ※建築条件を外す場合の金額は要相談となります。 ※地役権設定あり。（承役地：伊予市上吾川甲2257-22 目的：通行、給排水管埋設及び補修行為のための土地採掘） ※金融機関によっては、融資が困難な可能性があります。 ※既存宅地（一般の住宅も建築可能です）【周辺環境】 ■ヤマト運輸伊予営業所・・・・・徒歩7分（約550ｍ） ■ファミリーマート伊予下三谷店・・・・・徒歩11分（約950ｍ） ■愛媛信用金庫港南支店・・・・・徒歩13分（約1000ｍ） ■セブンイレブン伊予下吾川東店・・・・・徒歩15分（約1100ｍ） ■フレッシュバリュー伊予店・・・・・徒歩15分（約1200ｍ） ■フジ伊予店・・・・・徒歩20分（約1600ｍ）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	郡中小学校 (1,250m)、港南中学校 (1,800m)
その他の施設	谷口耳鼻咽喉科 (1,220m)

［取扱会社］ハウスドゥ　松前・伊予　伊大建設株式会社: 住所：愛媛県伊予郡松前町大字筒井955番1
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛媛県知事(06)第004310号
電話番号：0120-920-483
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会

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