情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅各務原市鵜沼羽場町2丁目 中古戸建 羽場駅 歩 12分

名鉄各務原線 羽場駅 徒歩12分

物件画像

所在地
各務原市鵜沼羽場町２丁目
土地面積
246.17m²
建物面積
159.81m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年06月

価格2,490万円

［取扱会社］ハウスドゥ　各務原市役所前　デイライフ株式会社

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【内覧可能！】◎まどり変更可能！◎ロフトつき！◎駐車台数3台可能！◎庭にウッドデッキつき！小中学校徒歩15分圏内！コンビニスーパー薬局も歩10分圏内で生活施設充実！

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　各務原市役所前　デイライフ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0139543-0002289

所在地 岐阜県各務原市鵜沼羽場町2丁目
交通 名鉄各務原線 羽場駅 徒歩12分
その他交通 名鉄各務原線 鵜沼宿駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 246.17m²(公簿)
建物面積 159.81m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月 2004年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 5.2m 公道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 法22条区域・景観法20ｍ、文化財保護法(鵜沼西町遺跡)、まちの風景区域
◎ 将来、間取りを4LDK → 5LDKに変更可能(2階の洋室12帖を6帖2部屋に間取り変更)
◎ 2階の洋室全てロフト付き
++--LIFULL HOME’S優良認定店--++
◆ご来店頂きますと、より具体的なローンシミュレーションご提案させていただきます。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
浄化槽
全居室収納
床下収納
ロフト付き
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 各務原市立鵜沼第一小学校 (1,180m)、各務原市立鵜沼中学校 (960m)
買物施設 コンビニ (580m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (510m)
その他の施設 名鉄各務原線「羽場」駅 (930m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　各務原市役所前　デイライフ株式会社
住所：岐阜県各務原市那加住吉町３丁目15番地
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9483号
電話番号：0120-315-300
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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