情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て名古屋市名東区楽2丁目一戸建て

名古屋市営東山線本郷駅バス9分高針台中学校下車徒歩3分

物件画像

所在地: 名古屋市名東区極楽２丁目
土地面積: 132.5m²
建物面積: 105.16m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年04月

価格5,499万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　藤が丘営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇南西・南東の角地に位置する、開放的な住宅 ◆家具を配置してもゆとりのある約21帖のLDK ◇カースペース並列2台分を確保し、来客時やセカンドカーにも対応(車種による)

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物件の外観（南西側から）［2026年5月4日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積105.16平米の3SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,499万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139526-0001757

所在地	周辺地図愛知県名古屋市名東区極楽2丁目
交通	名古屋市営東山線本郷駅バス9分高針台中学校下車徒歩3分
その他交通	名古屋市営東山線上社駅 3.1km
間取	3SLDK
土地面積	132.5m²(公簿)
建物面積	105.16m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC100332号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南西 7.9m 公道間口7.4m ) ( 南東 6.4m 公道間口12.7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆寒い冬も乾燥しにくく足元から快適な床暖房が備わったリビング空間 ◆自然と家族の会話も増えるリビング階段・対面式キッチンを採用 ◆食洗器・浄水器・浴室乾燥機等、充実した室内設備 ◆食材等のストックや日用品の収納にも便利なパントリー有り ◆断熱性・遮音性や冬場の結露抑制等に優れたペアガラスを全室に採用 ◆第三者評価BELSを取得した、長期優良住宅 ◆「ヤマナカ楽フランテ」まで徒歩約5分とお買い物施設も充実【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。