情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地[ DAIWA ]　西区伊川谷町潤和　耐震等級3×断熱等級6 ×制震　全棟標準仕様

JR山陽本線明石駅バス10分丁の山公園下車徒歩7分

物件画像

価格1,580万円

［取扱会社］DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

〜西区伊川谷町潤和〜　約48坪の敷地です♪　前面道路広々で開放的！　閑静な住宅街で落ち着いた新生活を♪

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間取・区画

物件価格1,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139448-0002909

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
交通	JR山陽本線明石駅バス10分丁の山公園下車徒歩7分
土地面積	157.76m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	全棟標準仕様〜耐震等級3〜（耐震・制震）くり返しの地震に強い家、地震の揺れを80％低減できる特殊制震ゴムを採用。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社: 住所：兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日・第1・3木曜日
免許番号：兵庫県知事(6)第401049号
電話番号：078-928-8855
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1394480002909

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【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ伊川谷町潤和（建築条件なし）
※第一種高度地区 ※宅地造成工事規制区域 ※Ａ号地に設置されるゴミステーションに関しては、本分譲地専用のものになります。分譲地内の４世帯で、清掃等の管理義務が発生します。 ※C号地及びD号地の北西側道路内に関西電力株式会社の電柱が設置される予定があります。また、区画により引込ポール等の設置が必要な場合があります。詳細についてはお問い合わせください。
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩19分
1,448万円～
土地：123.93m²～126.45m²
現況：分譲中

建築条件無　1期　野口町坂井
幅広い方にご好評の、1307.6万円のこちらの土地はいかがでしょうか。建築条件なしなので、自分で好きな業者を選ぶことができます。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。こちらの住宅用地は周囲も充実しており、これから新しい住まいをお考えの方はいかがでしょうか。
山陽電鉄本線別府駅徒歩19分
1,307.6万円
土地：149.09m²
現況：更地

建築条件無　13期　野口町長砂
中高層住宅の良好な住環境を守る、第一種中高層住居専用地域。建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじっくり考えられます。こちらの土地は前面道路6m以上です。価格1 162万円の土地です。土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか。こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩24分
1,162万円
土地：132.49m²
現況：更地