情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅中央区増楽町　戸建

JR東海道本線高塚駅徒歩14分

物件画像

価格2,680万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■一部リフォーム済の5LDK■室内綺麗でそのままお住まいいただけます■リビングと洋室2部屋に床暖房完備！■全室ゆとりある広さ■開放感のあるオープンタイプの対面キッチン■JR高塚駅まで徒歩14分の立地

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一部リフォーム済の5LDK！室内綺麗でそのままお住まいいただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

物件価格2,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0005003

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区増楽町798番地
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩14分
その他交通	JR東海道本線浜松駅バス25分スズキ入口下車徒歩4分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 20帖,和室 8畳,洋室 7帖,洋室 10帖,洋室 6帖,洋室 7帖)
土地面積	165.04m²(公簿)
建物面積	141.59m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1997年01月	駐車スペース	空有 (2台) 無料並列
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 7.2m 公道間口11m ) ( 南 3.9m 公道間口11m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2024年08月) 施工トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工全室クロス張替畳表替外装:（2026年02月) 施工外壁
備考・制限等	・法22条区域・都市計画道路区域内【リフォーム歴】2024年8月：1・2階トイレ交換、洗面台交換／2026年2月：クロス全面張替、1階和室畳表替、外壁塗装

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 出窓; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	可美小学校 (830m)、可美中学校 (240m)
買物施設	コンビニ (710m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (1,210m)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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