情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て中央区高丘北四丁目1期　2号棟

JR東海道本線 浜松駅 バス38分 瑞穂橋下車 徒歩4分

物件画像

所在地
浜松市中央区高丘北４丁目
土地面積
156.78m²
建物面積
99.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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■税金が優遇される【長期優良住宅】■瑞穂小学校まで徒歩3分■収納充実「4LDK」■2階全居室6帖以上■リビング隣接洋室は2ヶ所から出入り可能■ウォークインクローゼット2帖■バス停「瑞穂橋」まで徒歩4分

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外観
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【2号棟】足場が外れました！ ・4LDK ・LDK18.4帖、隣接洋室4.4帖 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・リビング階段 ・WIC完備 ・駐車場3台可

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK

  • 2/2間取り

    2号棟

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139361-0004924

所在地 静岡県浜松市中央区高丘北4丁目104番9の一部
交通 JR東海道本線 浜松駅 バス38分 瑞穂橋下車 徒歩4分
その他交通 JR東海道新幹線 浜松駅 バス38分 瑞穂橋下車 徒歩4分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖,洋室 4.4帖,洋室 7帖,洋室 6.9帖,洋室 6.3帖)
土地面積 156.78m²(実測)
建物面積 99.78m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 縦列 セットバック 無
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-60813号
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6m 公道 間口3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 土地区画整理事業区域：高丘葵土地区画整理事業（完了）
長期優良住宅
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 瑞穂小学校 (230m)、開成中学校 (1,370m)
買物施設 コンビニ (860m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (1,010m)
その他の施設 公園 (370m)、銀行 (840m)

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［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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