情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てブルーミングガーデン中央区三和町　1号棟

JR東海道本線浜松駅バス16分三和町西下車徒歩3分

物件画像

価格3,349万円(税込)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

【1号棟】■家族構成に合わせて使える間仕切り対応の可変間取り■将来を見据えた安心の長期優良住宅■浜松駅へのアクセス良好！■小中学校にも通いやすい距離、周辺の商業施設も充実■駐車スペース3台可能

すべての画像

【1号棟】基礎工事中です！・長期優良住宅・3LDK→4LDKに変更可能・LDK17帖・全居室クローゼット完備・インナーバルコニー・駐車場3台可（車種によります）

間取・区画

物件価格3,349万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004911

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区三和町字村前349番(地番)
交通	JR東海道本線浜松駅バス16分三和町西下車徒歩3分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス13分三和町下車徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖,洋室 10.5帖,(4LDK：可変型間取))
土地面積	146.56m²(実測)
建物面積	104.12m²
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC107029号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年09月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.9m 公道間口10.7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法・3LDK→4LDKに変更可能

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 低炭素住宅; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震基準適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合