情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地中央区鴨江3丁目　売地

遠州鉄道新浜松駅徒歩28分

物件画像

価格2,300万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■【建築条件なし】■お好きなハウスメーカーで建築可能■小中学校が徒歩圏内でお子様も安心！■スーパーや生活施設が近くて便利■バス停「保健所」まで徒歩4分！■土地面積66坪超■落ち着いた環境の閑静な住宅地

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土地面積66坪超です。落ち着いた環境の閑静な住宅地で子育て世帯にもおすすめ。

間取・区画

物件価格2,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004854

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区鴨江3丁目1158番629,1158番630
交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩28分
その他交通	JR東海道本線浜松駅バス10分保健所下車徒歩4分
土地面積	219.48m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
私道負担面積	141.3m²	私道負担割合	1/2
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	法令等制限：がけ条例、宅地造成等規制法、屋外広告物規制地域所在地：浜松市中央区鴨江3丁目1158番629、1158番630持分2分の1 私道負担面積有り：141.35平米（共有持分1/2）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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