情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建てクレイドルガーデン中央区豊町第2　4号棟

JR東海道本線浜松駅バス40分笠井上町下車徒歩9分

物件画像

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■採光、通風良好な全居室南向き■【4LDK】■豊西小学校まで徒歩12分■インナーバルコニー■全居室収納完備■1階ホール収納■帰宅動線上に洗面脱衣室のある間取■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）

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【4号棟】完成しました！・4LDK ・LDK18帖・1階ホール収納・全居室収納完備・全居室南向き・帰宅動線上の洗面脱衣室・インナーバルコニー・防犯カメラ・駐車場並列4台可

間取・区画

物件価格3,090万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004816

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区豊町字仙造前3426-4、3426-5、3426-6、3426-7
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分笠井上町下車徒歩9分
その他交通	JR東海道新幹線浜松駅バス40分笠井上町下車徒歩9分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 4.5帖,洋室 8.5帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖)
土地面積	212.41m²(実測)
建物面積	102.06m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年05月
駐車スペース	空有無料 3台以上並列	セットバック	無
用途地域	無指定	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	施工会社	(株)アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC122973号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4m 公道間口10.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	建基法22条指定区域、宅地造成及び盛土等規制法接道：北側自主後退1.5米（1・2号棟）、1米（3・4号棟）

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震基準適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	豊西小学校 (960m)、笠井中学校 (1,640m)
買物施設	コンビニ (990m)、スーパー (1,960m)、ドラッグストア (1,940m)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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