情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/22

中古マンションオブリージュ浜松レジデンス

JR東海道本線浜松駅徒歩15分

物件画像

価格3,220万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■築年数浅いマンション　■モダンでスタイリッシュな「2LDK」　■全室エアコン付き　■ウォークスルークローゼット　■オートロック、エレベーター完備　■不在時も便利な宅配ボックス　■お買い物施設が近隣！

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2025年1月完成！シンプルでお洒落な外観なマンション！お問い合わせください。

間取・区画

物件価格3,220万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004769

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区北寺島町492-8
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
その他交通	JR東海道新幹線浜松駅徒歩15分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,+ウォークスルークローゼット2.9帖)
専有面積	58m² 壁心
総戸数	81戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上14階建	主要採光面	東
築年月	2025年01月	バルコニー面積	11.16m²
駐車場	空有 5,000円(税無) 敷地内にあり	現況	空家
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本ハウズイング（株）	管理費	8,400円
修繕積立金	6,800円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[インターネット使用料] 1,540円
備考・制限等	ペット：3匹まで敷地内駐車場2台駐車可(条件あり)

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CS対応; BS対応; 光ファイバー; ウォークインクローゼット; バルコニー; バリアフリー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立竜禅寺小学校 (310m)、浜松市立南部中学校 (1,030m)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1393610004769／自社管理番号：20000446882

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ディーグランセ駿府2
[物件コード]163703-4705-30258、【周辺施設】●桜花幼稚園：約320ｍ（徒歩4分）●静岡市立安西小学校：約200ｍ（徒歩3分）●静岡市立末広中学校：約450ｍ（徒歩6分）●業務スーパー静岡田町店：約1180ｍ（徒歩15分）●ファミリーマート静岡車町店：約390ｍ（徒歩5分）●ウエルシア静岡浅間通り店：約250ｍ（徒歩4分）
静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩19分
3,400万円
専有：103.58m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)