情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/22

中古マンションケントパレス浜松

JR東海道本線浜松駅バス25分原島北下車徒歩5分

物件画像

所在地: 浜松市中央区天王町
専有面積: 58.59m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1990年02月

価格1,190万円

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［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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■角部屋！日当たり良好■リフォーム物件■全居室収納付き「2LDK」■リビング12.6帖■バス停「原島北」まで徒歩5分！■笠井街道がすぐ近く通勤やお出かけに便利■周辺施設充実

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角部屋！日当たり良好。リフォーム物件。全居室収納付き「2LDK」。リビング12.6帖。

間取・区画

2LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,190万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0139361-0004516

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区天王町1581
交通	JR東海道本線浜松駅バス25分原島北下車徒歩5分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス25分原島北下車徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 12.6帖,和室 6畳,洋室 5.8帖)
専有面積	58.59m² 壁心
総戸数	49戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上6階建	主要採光面	西
築年月	1990年02月	バルコニー面積	7.03m²
駐車場	近隣 5,000円(税無) 物件からの距離50m 近隣にあり	現況	空家
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理費	9,000円
修繕積立金	11,140円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[自治会費] 300円
リフォーム	水回り:（2024年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	【リフォーム内容】・水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所・内装：壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） ※固定資産税（令和7年度）：60，900円※土砂災害警戒区域：外 ※近隣駐車場5，000円／台、5台空きあり（令和7年11月1日時点）※所有者居住中（ネコ飼育中）※洪水ハザードマップ（天竜川）：想定浸水深3〜5ｍ※洪水ハザードマップ（天竜川以外）：想定浸水深0〜0．5ｍ※内水ハザードマップ：想定浸水区域外・小型犬可猫可 2頭まで

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 全居室収納; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 和室; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	浜松市立与進小学校 (1,000m)、浜松市立与進中学校 (1,540m)
買物施設	コンビニ (280m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設	公園 (860m)、銀行 (400m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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