情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅いろどりアイタウン中央区遠州浜2丁目23-P1　3号棟

JR東海道本線浜松駅バス23分中央公園下車徒歩2分

物件画像

価格2,090万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■全居室収納完備「3LDK」　■南向きリビング16帖　■日当たり良好な南庭付き　■家事動線スムーズ間取り　■2部屋からアクセスできる広々バルコニー　■角地で風通し良好　■駐車4台可能　

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【3号棟】完成しました！・3LDK ・LDK16帖・全室収納完備・使いやすい家事動線・広々とした庭付・並列4台駐車可能

間取・区画

物件価格2,090万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004424

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区遠州浜2丁目1896-1他
交通	JR東海道本線浜松駅バス23分中央公園下車徒歩2分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス23分中央公園下車徒歩2分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.7帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
土地面積	200.15m²(公簿)
建物面積	79.48m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2024年10月	駐車スペース	空有無料 3台以上並列
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	第R06SHC109664号
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 6.3m 公道 ) ( 東 21m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	※景観法、屋外広告物規制地域、水防法接道：公道東側(歩道を含む)

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズインクローゼット; バリアフリー; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立南の星小学校 (1,030m)、浜松市立江南中学校 (2,150m)
買物施設	コンビニ (130m)、スーパー (3,010m)、ドラッグストア (3,020m)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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