情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅中央区山手町　集合住宅（風の館）

JR東海道本線浜松駅バス9分佐鳴台坂下下車徒歩7分

物件画像

価格2億3,000万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■住居が3戸あり多世帯同居に最適な間取り■教育環境の整った人気エリア！■駐車スペース計11台■事務所、憩いの場など多目的な用途に使えるスペースあり■南東角地で日当たり風通し良好

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住居が3戸あり多世帯同居に最適な間取りです。各住居にキッチンや浴室がありプライバシーを保ちながら共に暮らせます。

間取・区画

物件価格2億3,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004188

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区山手町39番1号(地番4901番地1、4901番地2)
交通	JR東海道本線浜松駅バス9分佐鳴台坂下下車徒歩7分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス9分佐鳴台坂下下車徒歩7分
間取	8LDK
土地面積	602.5m²(公簿)
建物面積	471.54m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)／3階建	主要採光面	南
築年月	2002年04月	駐車スペース	空有無料 3台以上
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	・住居 3戸　(1)4LDK（2〜3階）(2)2LDK（2階）(3)2LDK（3階）・事務所（1階）・憩いの場（2階：キッチン付）・BBQ施設（3階デッキ）・駐車場

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; テラス; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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