情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅中央区中島3丁目　戸建

JR東海道本線浜松駅徒歩19分

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価格4,450万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■セキスイハイム施工「4SLDK」　■南向きリビング17.7帖　■納戸完備　■太陽光発電と蓄電池付き　■全居室収納完備　■南庭付き　■家事動線スムーズな間取り　■駐車スペース3台以上　

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築年数浅めのセキスイハイム施工物件！お問い合わせください。

間取・区画

物件価格4,450万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004126

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区中島3丁目17-16
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩19分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩26分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖,和室 3畳,洋室 7.5帖,洋室 5.4帖,洋室 5.4帖,収納 1.1帖)
土地面積	189.73m²(公簿)
建物面積	104.55m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	2020年02月	駐車スペース	空有無料 3台以上
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	セキスイハイム東海株式会社
地目	宅地	現況	居住中
建築確認番号／開発許可番号	第H31確認建築静建住ま11042号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 5.4m 公道間口11.9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	※長期優良住宅認定通知書あり〇所有者居住中のため、事前内覧予約制となります。〇契約不適合免責でのご契約となります。〇太陽光発電名義変更に関する行政書士指定有。〇敷地内電柱有。

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（既存住宅）; 長期優良住宅; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; 太陽光発電システム; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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