情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションサンメゾン浜松元浜

遠州鉄道遠州病院駅徒歩7分

物件画像

価格3,300万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■全居室収納付「3LDK」　■遠州鉄道「遠州病院」駅から徒歩7分　■火を使わず調理できる「オール電化」　■室内設備充実　■家事動線良好な間取り　■環境にやさしい省エネ住宅

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省エネ性能に優れた「オール電化」のお住まい。開放感のある角部屋で明るいLDK18帖の広々空間です。現地見学実施中です。お気軽にお問い合わせください。

間取・区画

物件価格3,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0004000

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区元浜町80番1
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩7分
その他交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニング 14.5帖,キッチン 3.5帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積	81.74m² 壁心
総戸数	30戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	2021年02月	バルコニー面積	11.1m²
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費	18,200円	修繕積立金	7,400円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[その他諸費用] 1,650円
備考・制限等	＊オープンポーチ面積：2.44平米／サービスバルコニー：2.59平米＊スマートコンシェルジュ利用料：550円/月、ホームセキュリティ利用料：770円/月、ｅ−暮らしサポート基本利用料：330円/月

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	浜松市立中部小学校 (1,100m)、浜松市立中部中学校 (1,100m)
買物施設	コンビニ (160m)、スーパー (660m)、ドラッグストア (370m)

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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