情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションニューライフ浜松2　壱番館

JR東海道本線浜松駅バス4分南中前下車徒歩4分

物件画像

価格1,890万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■3LDK　■日当り良好　■南向きLDK15.9帖　■対面キッチン　■お買い物施設まで徒歩圏内　■保育施設や公園も近く子育て世代にもオススメ　■小中学校徒歩10分圏内　■全居室収納スペース付き　

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【リフォーム物件】お買い物施設徒歩圏内！小・中学校が近く、お子様の通学も安心の立地です。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

物件価格1,890万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0003947

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区龍禅寺町460番地
交通	JR東海道本線浜松駅バス4分南中前下車徒歩4分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩21分
間取	3LDK(リビングダイニング 15.9帖,洋室 5.4帖,洋室 5.1帖,洋室 4.9帖)
専有面積	73m² 壁心
総戸数	75戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	1990年11月	バルコニー面積	10.08m²
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大成有楽不動産（株）
管理費	9,200円	修繕積立金	10,990円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合運営費] 200円
リフォーム	備考: 食洗機取付、ハウスクリーニング
備考・制限等	【リフォーム】キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具、配管更新、全室クロス、床、食洗機取付、ハウスクリーニング組合運営費：月額200円駐車場：平面駐車場有り(敷地内：4500円〜8100円、敷地外：4500円〜6500円)

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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