情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地中央区西山町　売地

JR東海道本線浜松駅バス26分神田原下車徒歩6分

物件画像

価格875万円

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

■敷地面積約114坪、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建てられます。　■環状線へのアクセスも良好で、東名「浜松西IC」への移動にも便利な立地です。　■大規模既存集落（神久呂）

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外観

間取・区画

物件価格875万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139361-0003611

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区西山町2455番5、2455番7
交通	JR東海道本線浜松駅バス26分神田原下車徒歩6分
その他交通	遠州鉄道新浜松駅バス26分神田原下車徒歩6分
土地面積	377m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	畑	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 5m 公道間口3m )
取引態様	仲介
備考・制限等	法令等制限：農地法、屋外広告物規制地域大規模既存集落（特例集落）：神久呂分筆予定面積につき地積増減の可能性あり。青地農地除外申請・都市計画法第43条許可、第60条適合証明、農地転用許可「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫？」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社: 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
電話番号：053-401-6610
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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