情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションライオンズガーデン祇園

JR可部線 下祇園駅 徒歩8分

物件画像

所在地
広島市安佐南区祇園３丁目
専有面積
64.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年08月

価格2,598万円

［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】

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下祗園駅徒歩8分×リノベーション物件×3LDK

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物件価格2,598万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139305-0001331

所在地 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩8分
その他交通 広島交通　安芸山本5分
間取 3LDK
専有面積 64.4m² 壁心
総戸数 43戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1998年08月 バルコニー面積 7.46m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社松村組
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 10,200円 修繕積立金 8,500円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
全室
備考・制限等 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/−Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ−・JR可部線 下祇園駅まで徒歩8分・広島交通バス「安芸山本」バス停まで徒歩5分・広島市立祇園小学校まで徒歩12分・清心幼稚園まで徒歩10分・山本第八公園まで徒歩2分・ウォンツ祇園店まで徒歩11分・イオンモール広島祇園まで徒歩12分・ファミリーマート祇園一丁目店まで徒歩4分・セブンイレブン広島祇園3丁目店まで徒歩5分・マ
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
温水洗浄便座
CATV
BS対応
ウォークインクローゼット
シューズボックス
出窓
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】
住所：広島県広島市中区中町6番13号　広島Kビル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日および水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(08)第004139号
電話番号：082-205-5071
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1393050001331／自社管理番号：MHF88341

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