情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地宮崎市祇園３丁目の土地

JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩31分

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価格890万円

［取扱会社］株式会社東翔ホーム

幅員約2.6mの私道（持分1/2）を通った奥に位置する、敷地面積約72坪の売地です。土地は使いやすい整形地。現況は更地かつフラット。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。

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宮崎市祇園3丁目/売地

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格890万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139194-0000181

所在地	周辺地図宮崎県宮崎市祇園3丁目50
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩31分
土地面積	241.03m²
総区画数	1区画	土地共有持分	1/1
私道負担面積	63.5m²	私道負担割合	1/2
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 2.6m 私道間口2.6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	落ち着いた住環境・建築条件なしの整形地（72坪） 6m公道に接道する幅員約2.6mの私道（持分2分の1）を通った奥に位置する、敷地面積約72坪の売地です。周囲からの視線が気になりにくく、落ち着いた住環境が魅力の敷地となっています。土地は使いやすい整形地で、現況は更地かつフラット。造成費用を抑えやすく、プランニングの自由度も高い点が特長です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。静かな住環境で、こだわりの住まいを検討されている方におすすめの物件です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (1,570m)、宮崎市立大宮中学校 (1,630m)
買物施設	コンビニ (260m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設	総合病院 (940m)、公園 (900m)、銀行 (710m)