情報更新日：2024/05/15　情報有効期限：2024/05/22

中古住宅岐阜市六条江東II　B棟　新築戸建

JR東海道本線西岐阜駅徒歩37分

物件画像

価格3,310万円

［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜笠松店　株式会社極東

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外観

間取・区画

物件価格3,310万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0139163-0002030

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市六条江東2丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩37分
その他交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩37分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖,洋室 6.5帖,洋室 6.5帖,洋室 8帖,和室 4.5畳)
土地面積	169.52m²
建物面積	115.92m²
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2023年01月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
私道負担面積	138m²	私道負担割合	1/4
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 5m 私道位置指定間口6.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・河川法・準防火地域準防火地域、景観法、河川法による規制有給排水負担金：500000万円◇雨水排水路に伴う地役権設定があります。◇位置指定道路のため共有持分（各区画4分の1ずつ）があります。

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	三里小学校 (1,400m)、陽南中学校 (1,900m)

［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜笠松店　株式会社極東: 住所：岐阜県羽島郡笠松町緑町151
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：岐阜県知事(02)第004981号
電話番号：0120-154-881
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1391630002030／自社管理番号：3612503

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

各務原市入会町 F棟
広々リビングで家族団らんのひと時を。家族の顔を見ながらお料理できるキッチン。ウォークインクローゼット付きのお部屋でたっぷり収納。見るだけＯＫ。聞くだけＯＫ。新築のご購入はニッカ不動産にお任せ下さい。
名鉄各務原線各務原市役所前駅徒歩13分
3,130万円
土地：182.95m²
建物：120.91m²
間取：4LDK

中古住宅　柳津町上佐波3丁目
◎現況渡し（樹木伐採等は行います）◎司法書士売主指定◎一部越境あり（合意書取得済）◎建築基準法22条区域◎セットバック済◎景観法◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎太陽光パネル4.0Kw
名鉄竹鼻線柳津駅徒歩30分
2,998万円
土地：453.41m²
建物：183.37m²
間取：7SLDK