情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅新潟市西蒲区鱸　戸建て

JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新潟市西蒲区鱸
土地面積
163.43m²
建物面積
163.83m²
間　取
6SLDK
築年・入居
1997年02月

価格1,899万円

［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】年内入居可／二世帯検討可／新耐震適合／駐車3台可／東南角地／曽根小学校徒歩14分／学校町児童公園徒歩1分／ＪＲ越後線越後曽根駅徒歩7分／閑静な住宅地／対面キッチン

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外観
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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【リフォーム中】間取り図です。6SLDKです。水回り設備の交換、クロスの張替、照明交換等を行います。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,899万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店
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物件詳細情報

物件No.0139096-0000399

所在地 新潟県新潟市西蒲区鱸41-2
交通 JR越後線 越後曽根駅 徒歩7分
間取 6SLDK
土地面積 163.43m²(公簿)
建物面積 163.83m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
築年月 1997年02月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 5.8m 公道 ) ( 東 4.8m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 650609 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●外構工事
外壁塗装、一部重ね張り
●内装工事
システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、給湯器交換、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
【周辺施設】
・曽根小学校1100ｍ（徒歩14分）
・西川中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分）
・リオンドール西川店様1000m（徒歩13分）
・ファミリーマート西川旗屋店様1100ｍ（徒歩14分）
・越後曽根駅1200m（徒歩15分）
※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
こだわり項目
角地
エアコン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
フローリング
バルコニー
二世帯住宅向き
照明器具付き
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 曽根小学校 (1,100m)、西川中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (1,100m)、スーパー (1,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　カチタス燕三条店
住所：新潟県燕市井土巻3-30　ウェルタウン4　102号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日　夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1390960000399／自社管理番号：B03008-000066

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）