情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションライオンズマンション博多南第3

JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

物件画像

所在地
福岡市博多区諸岡2丁目
専有面積
65.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年09月

価格2,390万円

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*○令和7年10月内装リノベーション○*「西鉄バス『諸岡四角』停」まで徒歩5分！福岡の中心“天神・博多”まで乗り換えなしで到着♪自然と都市のバランスがちょうどいいステージで新生活をスタートしませんか？

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.*○令和7年10月内装リノベーション○*.

間取・区画

  • 間取り

    間取図※現況を優先とします

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138971-0003032

所在地 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-33
交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
その他交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖(3階),洋室 6.3帖(3階),洋室 6帖(3階),洋室 5.7帖(3階))
専有面積 65.06m² 壁心
総戸数 41戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1991年09月 バルコニー面積 11.34m²
駐車場 空無 月額：7　000〜10　000円　※現況優先 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 大京アステージ
管理費 9,200円 修繕積立金 12,300円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [管理組合費] 400円　
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ご家族みんなでくつろげるリビングは約12.5帖。 優しくお部屋を包み込んでくれる南東向きですよ☆* 各居室収納スペース完備！水廻りはすべて新調されているので安心ですね♪* ローンのことや気になる点は、どうぞお気軽にご相談ください☆* 令和7年10月内装リノベーション【内訳：キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台、クロス・床材張替、建具、配管更新、室内クリーニング等】
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社アイテム
住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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