情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションダイアパレス西長住第2

福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 3.1km

物件画像

所在地
福岡市南区桧原1丁目
専有面積
81.1m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年12月

価格1,880万円

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★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.48％、年間予定収入：1 032 000円、月額賃料：86 000円！暮らしやすい桧原エリア♪人気の角部屋です♪ファミリータイプ4LDK物件のご紹介です！

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★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.48％！

間取・区画

  • 間取り

    間取図　※現況を優先とします。

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物件価格1,880万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138971-0002730

所在地 福岡県福岡市南区桧原1丁目36-7
交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 3.1km
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 3.5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖(3階),和室 6畳(3階),洋室 6帖(3階),洋室 5.5帖(3階),洋室 4.5帖(3階))
専有面積 81.1m² 壁心
総戸数 41戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1994年12月 バルコニー面積 11.25m²
駐車場 空無 ※現況を優先とします 現況 居住中
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 東急コミュニティー 管理費 6,800円
修繕積立金 13,800円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 西花畑小学校より徒歩8分です♪お子様の通学も安心♪西鉄バス「桜町」停より徒歩2分とアクセス良好♪福岡桜町郵便局より徒歩2分と周辺環境も充実しています♪ローンのご相談や詳細など、お気軽にお問い合わせください！ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ※駐輪場：月額100円 ※バイク置き場：月額500円
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西花畑小学校 (600m)、福岡市立花畑中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (186m)、スーパー (503m)、ドラッグストア (105m)、商店街 (771m)
その他の施設 総合病院 (651m)、公園 (924m)、銀行 (186m)、桧原こひつじ幼稚園 (442m)
［取扱会社］株式会社アイテム
住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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