情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションアムール別府2

福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分

物件画像

所在地
福岡市城南区別府7丁目
専有面積
64.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
1988年07月

価格1,580万円

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★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.16％、年間予定収入：816 000円、月額賃料：68 000円！人気の別府エリア♪ゆとりある3LDK物件をご紹介します♪南西向きマンション♪

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★オーナーチェンジ物件★表面利回り：5.16％！

間取・区画

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物件価格1,580万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138971-0002721

所在地 福岡県福岡市城南区別府7丁目8-31
交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(3階),和室 6畳(3階),洋室 6帖(3階),洋室 4.5帖(3階))
専有面積 64.89m² 壁心
総戸数 21戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上4階建 主要採光面 南西
築年月 1988年07月 バルコニー面積 8.49m²
駐車場 空無 ※敷地内→月額7　000〜8　000円、敷地外→月額5　000円（現況を優先とします) 現況 居住中
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 長谷工コミュニティ九州 管理費 6,200円
修繕積立金 12,900円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [外部オーナー協力金] 500円　[駐輪場使用料] 600円　
備考・制限等 別府小学校より徒歩3分です☆地下鉄七隈線「茶山」駅より徒歩5分と駅チカ好立地！西鉄バス「別府小学校」駅より徒歩2分☆アクセス良好ですよ♪周辺環境も充実しています♪ローンのご相談や詳細など、お気軽にお問い合わせください！ 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ？？？ 　株式会社 アイテム　 ？？？
こだわり項目
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立別府小学校 (290m)、福岡市立城南中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (508m)、ドラッグストア (946m)
その他の施設 総合病院 (1,200m)、公園 (895m)、銀行 (1,100m)、田島保育園 (231m)
［取扱会社］株式会社アイテム
住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1389710002721／自社管理番号：25822

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