情報更新日：2024/06/01　情報有効期限：2024/06/15

新築一戸建て杉並区桃井1丁目　新築分譲 2号棟

JR中央線荻窪駅徒歩20分

物件画像

所在地: 杉並区桃井１丁目
土地面積: 65.47m²
建物面積: 111.98m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年07月

価格7,680万円(税込)

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店

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8m公道に面した分譲地、2面バルコニーとオープンカウンターキッチンのある開放的な空間設計。周辺は生活施設の整った住環境です。

間取・区画

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間取り
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0138854-0008308

所在地	周辺地図東京都杉並区桃井1丁目
交通	JR中央線荻窪駅徒歩20分
その他交通	西武新宿線井荻駅徒歩18分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19.2帖,洋室 6.1帖,洋室 6.1帖,洋室 5.3帖,洋室 4.6帖)
土地面積	65.47m²(実測)
建物面積	111.98m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2024年07月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第23UDI1W建09550号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年07月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 8m 公道 ) ( 西 8m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	第2種高度地区　準防火地域管理番号:20240558

こだわり項目: 南向き; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; バリアフリー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	杉並区立桃井第一小学校 (500m)、杉並区立井荻中学校 (360m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店: 住所：東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(06)第005817号
電話番号：0120-512-325
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-76748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37617-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1388540008308／自社管理番号：31015757261-002

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【大田区南馬込1丁目新築戸建】
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎 ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。 ○ショートプラン【目安時間：30分~1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。 ○スタンダードプラン【目安時間：2時間~4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は蒲田駅東口から徒歩１分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ○スペシャルプラン【目安時間：4時間~8時間】お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
都営浅草線「馬込」駅徒歩9分
7,980万円（税込）
土地：79.87m²
建物：79.49m²
間取：3LDK

富士見台4丁目　新築戸建　全4棟 B号棟
全４棟！完成致しました！いつでもご見学可能です！ゆとりの３LDK〜４LDKに車庫1台！全棟季節物などの収納に便利な小屋裏収納付！地震に強い木造住宅用制震ダンパー設置！リビングは開放感のある勾配天井！日当たり良好！
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間取：3LDK

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●祖師谷6丁目の閑静な住宅街に全3棟の新築分譲（今回販売１棟）●2沿線2駅利用できるため、通勤、通学も便利です●間取りは３ＬＤＫロフト付き!●公園も近くにあり、小さなお子様のいるご家庭にぴったりです●周辺は邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街●建物は地震に強い耐震等級３取得!●安心の住宅性能表示対応物件（設計・建設）Wで取得!●室内何時でもご覧頂けます。●諸費用応援キャンペーン対象物件
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分
7,290万円（税込）
土地：81.1m²
建物：93.16m²
間取：2SLDK

武蔵小金井駅10分。LDK19帖に上部吹き抜け。床暖房完備。
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、車庫面積：9.93m2（1号棟）・11.60m2（3号棟）有、備蓄倉庫面積：0.82ｍ2有（1～3号棟）現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分
7,299万円～（税込）
土地：87.56m²～90.13m²
建物：87.86m²～102.04m²
間取：1LDK+2S、2LDK+S