情報更新日：2024/05/01　情報有効期限：2024/05/15

新築一戸建て豊島区池袋本町1丁目　新築戸建

東武東上線北池袋駅徒歩7分

物件画像

所在地: 豊島区池袋本町１丁目
土地面積: 86.47m²
建物面積: 115.92m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年06月

価格1億1,480万円(税込)

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店

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屋上バルコニーのある東南角地の家。駅徒歩7分、通勤通学に便利なロケーション、床暖房や食洗器、浴室換気乾燥機など設備も充実。

間取・区画

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間取り
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0138854-0007861

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋本町1丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
その他交通	JR山手線池袋駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖,洋室 8帖,洋室 6.7帖,洋室 5.2帖)
土地面積	86.47m²(実測)
建物面積	115.92m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2024年06月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-SGM-10-5840号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 3.6m 私道 ) ( 南 3.4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火（新たな防火規制区域）　第三種高度地区　豊島区景観条例　最低敷地65平米　池袋本町地区地区計画区域管理番号:20240092 建物面積:車庫14.90平米、ポーチ1.65平米を含むその他こだわり：複層ガラス

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; TV付浴室; 床下収納; ウォークインクローゼット; バリアフリー; 駐車場あり; パントリー; LDK15帖以上; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 屋上; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊島区立池袋本町小学校 (310m)、豊島区立池袋中学校 (230m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

山手線「池袋」駅（1510m）

［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店: 住所：東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(06)第005817号
電話番号：0120-512-325
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-76748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい26071-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1388540007861／自社管理番号：31014652627

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

世田谷区若林2丁目　新築戸建
LDK21帖・主寝室9帖の大型3階建4LDKプラン。リビング南側にウッドデッキ敷きバルコニーを設け陽当り・通風良好です。WIC・SICなど全居室に豊富な収納を完備。本物件は次世代省エネルギー基準適合住宅です。世田谷線「若林」駅徒歩6分。田園都市線・世田谷線が走る三軒茶屋駅も徒歩圏内で便利です。公園や保育施設が豊富で子育てに最適な環境。スーパーやコンビニも至近に複数あり買物が便利です。
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分
1億1,980万円（税込）
土地：72.35m²
建物：117.93m²
間取：4LDK

現地販売会階行っております　高円寺駅歩３分　耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅
■駅近好立地 □ＪＲ中央線、総武線、東西線「高円寺駅」徒歩３分～「新宿駅」まで最短６分直通、「東京駅」まで最短２０分直通 ■POINT □耐震等級２取得。避難所レベルの耐震性を実現 □断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」 □金利優遇のフラット３５Ｓ　Ａタイプ対応 □大切なお車を守る車庫＆駐輪場 □ユニットバスはゆとりの１８１８サイズ □床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも □陽当たりとプライベートが守られる２階リビング♪ ■仕様設備 □食器洗浄乾燥機 □LDK床暖房 □乾燥機乾太くん □SECOM ■周辺環境 □高円寺学園(小・中)／歩５分 □ファミリーマート／歩２分 □東急ストア／歩３分 ■現地のご案内と併せてモデルハウスのご見学や、ショールームにて建物プレゼンテーションも承ります ■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい
JR中央線「高円寺」駅徒歩3分
1億1,580万円～（税込）
土地：68.98m²(2号棟)～69.23m²(1号棟)
建物：各棟117.17m²(車庫部分11.22m²含む)
間取：3SLDK

品川区大井7丁目　新築邸宅
南・西側を道路に面し陽当り・通風良好で開放感あり。全居室に大容量のWICを完備しておりお部屋がすっきりと片付きます。本物件は次世代省エネルギー基準適合住宅です。JR横須賀線「西大井」駅徒歩11分。京浜東北線の大森駅も徒歩圏内で都内のアクセス良好です。小中一貫校の伊藤学園や保育施設、公園が至近。スーパーやコンビニなど買物環境も豊富です。
JR横須賀線西大井駅徒歩11分
1億1,680万円（税込）
土地：63.36m²
建物：106.46m²
間取：4LDK