情報更新日：2024/05/01　情報有効期限：2024/05/15

新築一戸建て豊島区池袋3丁目　新築戸建 2号棟

JR山手線池袋駅徒歩10分

物件画像

価格8,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店

第三者機関による住宅性能評価書付き、耐震等級3取得。南側公道に面した分譲地、床暖房や食洗器、浴室乾燥機など設備も充実。

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外観

間取・区画

物件価格8,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0138854-0007516

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋3丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
その他交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 6.8帖,洋室 6帖,収納 5.6帖)
土地面積	67.35m²(公簿)
建物面積	84.66m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2024年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料縦列
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第2023SBC-確02206H号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.2m 公道 )	取引態様	仲介
その他費用	[適合証明取得費用(フラット35利用時)] 88,000円
備考・制限等	管理番号:20231388 その他こだわり：複層ガラス

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; バリアフリー; 駐車場あり; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	豊島区立池袋小学校 (760m)、豊島区立西池袋中学校 (1,200m)

［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店: 住所：東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(06)第005817号
電話番号：0120-512-325
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1388540007516／自社管理番号：31014082005-002

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

中野区上高田4期
カースペース1台分有（車種によります、車庫証明の可能台数ではありません）　敷地面積に協定部分（約0.32平米）含む　温水洗浄便座：1・2階　床暖房：LD部分　複層ガラス：全窓　間取り：2LDK+2S（間取りのSは納戸です）
JR中央線中野駅徒歩15分
9,299万円（税込）
土地：75.5m²
建物：97.95m²
間取：3LDK

杉並区高井戸東2丁目　新築戸建
ゆとりある約30坪の敷地に建つ2階建・3LDKのお住まいとなっています。南バルコニーのある2階LDKは陽当たり良好。一部折上げ天井で開放感があります。また、対面式キッチンとリビング階段を採用しており家族の会話が自然と弾みそうです。スーパーバリューとスーパーオオゼキが共に徒歩10分の距離で便利。保育園や小学校も徒歩5分以内と子育てに適した環境です。 ※敷地面積に路地状部分約33.3 を含む
京王井の頭線高井戸駅徒歩7分
8,999万円（税込）
土地：101.42m²
建物：76.17m²
間取：3LDK

東京都豊島区池袋3丁目
お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
JR山手線池袋駅徒歩10分
8,980万円（税込）
土地：67.35m²
建物：84.66m²
間取：2SLDK