情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションサンクタス四条室町

阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

物件画像

所在地
京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町
専有面積
78.63m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年06月

価格1億980万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所

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○3駅3路線利用可能のマルチアクセス○高倉学区×文化施設の豊かな子育て環境〇菊水鉾町、祇園祭ゆかりの地○二方向採光4LDK角住戸○見守る対面キッチン×フレキシブル空間×各居室収納○ペット飼育可

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物件価格1億980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
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物件詳細情報

物件No.0138846-0000312

所在地 京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町
交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分
その他交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
間取 4LDK
専有面積 78.63m² 壁心
総戸数 59戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 西
築年月 2001年06月 バルコニー面積 5.18m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西 管理費 17,300円
修繕積立金 25,950円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [ガス漏れ警報器等更新積立金] 250円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ●3駅3路線のマルチアクセス環境
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分のマルチアクセス。家族それぞれの通勤・通学ルートを柔軟に選択できます。
●安心の子育て環境と生活利便
京都市立高倉小学校まで徒歩9分で、お子さまが安心して通える距離に教育施設が揃います。約400年の歴史ある錦市場が徒歩圏内で、四季折々の京野菜や老舗の味が日々の食卓を特別に彩ります。LAQUE四条烏丸徒歩3分・京都大丸徒歩5分で、お仕事帰りから休日まで多彩な時間を楽しめます。
●4LDK角住戸の明るい住空間
角住戸ならではの二方向採光と穏やかな風が、住まい全体に明るさと爽やかさをもたらします。対面式キッチンで家族との会話を愉しみながらお料理でき、スライドウォールが成長段階に合わせて空間を自在にアレンジ。
●快適設備と細やかな配慮
床暖房でお子さまが安心して遊べる暖かさを演出し、24時間換気システムが健やかな住環境を保ちます。充実した収納計画で美しい暮らしを支え、人感センサーやピクチャーレールなど細やかな配慮が日々を少し特別にします。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立高倉小学校 (663m)、京都市立京都御池中学校 (1,350m)
買物施設 コンビニ (57m)、スーパー (365m)、ドラッグストア (217m)
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
住所：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜、水曜（祝日営業）
免許番号：国土交通大臣(13)第002361号
電話番号：0120-211-669
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1388460000312／自社管理番号：MCY005154

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