情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション藤和河原町二条ホームズ

京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分

物件画像

所在地
京都市中京区河原町通二条上る清水町
専有面積
55.66m²
間　取
2LDK
築年・入居
2000年03月

価格6,580万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所

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京都の中心部にて10階より山々の表情を味わう。最寄駅徒歩4分。水景美しい鴨川へお散歩気分で訪れられる、魅力あふれる立地。

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外観
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タイル貼りで重厚感のある外観

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
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物件詳細情報

物件No.0138846-0000303

所在地 京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町
交通 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
その他交通 京阪本線 三条駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 55.66m² 壁心
総戸数 76戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上11階建 主要採光面 西
築年月 2000年03月 バルコニー面積 4.16m²
駐車場 空無 駐車場料金は区画により差異あり。 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ大阪支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 双日ライフワン株式会社 管理費 7,900円
修繕積立金 9,000円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2020年08月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
キッチン・洗面化粧台ユニットバス・トイレ等新規交換
内装:（2020年08月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
全室クロス・フローリング張替、建具新調等
備考・制限等 京都市の中心部にありながらも開放感のある眺望。
2020年8月　コスモスイニシアのリノベーション済み。
室内大変丁寧にお使いです。
Point＿＿＿＿
・新耐震基準マンション
・生活施設が徒歩圏内に充実！
　ゼスト御池店　徒歩4分
　スーパーフレスコ川端店　徒歩7分
・京都市の中心部にありながらも開放感のある眺望。
・暮らしをサポートする食器洗浄乾燥機と浴室暖房乾燥機付き。
・閉鎖的になりがちなキッチンをLDとつなげた、一体感のある空間に。
・お住まいとしては勿論のこと、別宅としてもおすすめのお部屋。
・収納スペースを随所に設けております。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立御所東小学校 (509m)、京都市立京都御池中学校 (738m)
買物施設 コンビニ (209m)、スーパー (543m)、ドラッグストア (367m)
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
住所：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜、水曜（祝日営業）
免許番号：国土交通大臣(13)第002361号
電話番号：0120-211-669
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1388460000303／自社管理番号：MCY005102

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）